Stratégies immobilières
Faites de l'immobilier, le socle de votre développement patrimonial
L'immobilier reste un pilier majeur du patrimoine des Français. Qu'il s'agisse d'investissement locatif, de démembrement ou de SCPI, chaque stratégie immobilière doit être soigneusement étudiée pour maximiser la rentabilité et optimiser la fiscalité.
Nous vous accompagnons dans la sélection, la structuration et le financement de vos investissements immobiliers.
Nos stratégies immobilières
Investissement locatif
Acquisition de biens immobiliers en direct pour générer des revenus complémentaires : résidentiel, commercial, meublé (LMNP/LMP).
SCPI
Investissement dans un patrimoine immobilier mutualisé, sans gestion directe, tout en bénéficiant d'une mutualisation des risques, de revenus potentiels réguliers et d'une sélection rigoureuse de sociétés de gestion reconnues.
Immobilier professionnel
Stratégie d'acquisition de vos locaux professionnels, par une SCI ou en direct, selon vos objectifs professionnels et personnels.
Démembrement de propriété
Séparation entre usufruit et nue-propriété pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission. Acquisition de la nue-propriété d'un bien pour vous constituer un immobilier patrimonial à terme
Restructuration immobilière
Restructuration de votre patrimoine immobilier pour dégager de la liquidité, réduire votre fiscalité locative et anticiper la transmission et la préservation du patrimoine.
Financement & assurances
Structuration des financements pour optimiser l'effet de levier et la rentabilité nette d'imposition. Diminution du tarif de vos assurances emprunteurs à couverture équivalente.
L'efficacité d'une stratégie immobilière repose sur une vision claire de vos besoins, une diversification maîtrisée et une sélection exigeante des solutions disponibles.
Notre accompagnement
- Sélection rigoureuse des opportunités d'investissement
- Analyse financière et fiscale complète de chaque projet
- Optimisation de la structure de détention
- Coordination avec notaires et experts-comptables
- Suivi de la performance de vos investissements
Notre conviction
L'immobilier est un levier puissant de création patrimoniale qui doit évoluer avec votre situation et vos objectifs. Véritable socle de performance et de stabilité, il offre visibilité sur les revenus et résilience dans les cycles baissiers.
La dimension fiscale doit être maîtrisée pour préserver votre revenu disponible et renforcer l'efficacité de vos investissements.
Votre parc immobilier doit être piloté et ajusté comme votre stratégie financière.
Découvrir nos cas clients
Vous vous reconnaissez dans ce type de situation ?
Certains de nos clients se sont posé les mêmes questions avant de structurer leur stratégie patrimoniale.
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Contactez-nousLes performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques.
Assistant du cabinet
Réponses aux questions fréquentes
Bonjour, je suis l'assistant du cabinet Sterenn Patrimoine & Conseil. Retrouvez ici les réponses aux questions fréquentes. Pour toute question patrimoniale, un échange avec Théo Daudruy sera nécessaire.